對於預算有限的租屋族來說，頂樓加蓋（俗稱頂加）往往是租金較親民的選擇。然而內政部近期預告了重磅消息：預計從 2026 年起，租金補貼將採取更嚴格的審核標準，沒有合法使用執照的違建、頂加，將可能無法申請補助！

如果你現在租到的是違法加蓋，未來不僅面臨安全隱患，連每個月數千元的補貼都可能泡湯。本篇將解析新制對房客的衝擊，並手把手教你如何透過外觀與文件，辨識自己是否租到了違建。

一、2026租補新制：違建、頂加將被排除？

根據內政部國土署的最新規劃，為了確保租屋族的居住安全與品質，租金補貼制度將迎來重大變革。

• 現行制度（寬鬆期）：目前為了便民，針對沒有保存登記（無權狀）或疑似違建的房屋，

  
  

  房客只要檢附居住相關證明（如切結書），即便該房屋在法律上可能有爭議，大多仍能順利領到補貼。

• 未來新制（2026/1/1 起）：